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東莞多家房企推特價房“割肉”引客 個別降幅達20%
2019-05-14 10:43  來源:廣州日報  
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多家房企推特價房“割肉”引客

5月伊始,連日暴雨影響了東莞樓市人氣,為加快出貨速度,多家房企推特價房吸引購房者。業內人士表示,目前東莞多個樓盤的特價盤促銷并非噱頭,而是真的降價,個別樓盤最高降價幅度達20%,約下降1500元/平方米。

據了解,降價促銷樓盤集中在臨深片區、東部片區和濱海片區。

有的降了1500元/平方米

據東莞中原戰略研究中心的不完全監測數據,五一期間有19個項目推出優惠折扣及特價房活動??⑸濤齷躒美弦夥淺8?,“割肉”讓利幅度較大,最高降價幅度達20%,約下降了1500元/平方米。

據了解,虎門、樟木頭、長安、常平、清溪,大嶺山、塘廈、松山湖、東坑等區域均有樓盤推出特價房活動。其中,虎門有兩個項目限量推出10~20套公寓和洋房,特價房與正常房價相比,降價幅度達到7%~10%。清溪一項目推出3套別墅特價房,降價幅度達20%。

據東莞中原介紹,五一促銷優惠活動主要集中在臨深片區、東部片區和濱海片區,主要原因是自東莞限購后深圳客大幅退潮,臨深片區出貨壓力比較大,開發商為了加快出貨,加大讓利幅度;東部片區目前沒有明顯的規劃利好,需要特價促銷吸引人氣;濱海片區競爭激烈,供應量增大,同樣需要促銷加快去貨。

東莞中原戰略研究中心分析認為,五一期間的特價房等促銷活動去化效果較好。據該中心的監測數據,從每周認購占比走勢來看,今年五一期間,認購超過20套以上的項目數占比14%,環比上升4%。另外,低于5套認購的項目占比大幅下跌。這表明五一期間項目成交明顯加快,主要受節日效應、項目新盤推出、特價促銷以及活動暖場等因素影響。

本月20多個樓盤推新貨

不過,從整體認購量來看,東莞中原也表示,五一當周,東莞住宅認購量比去年同期下滑17%,主要是受到暴雨天氣和購房者出游的影響,加上市場區域分化明顯,部分購房者比較理性謹慎。

5月是傳統的置業旺季,許多開發商緊抓這個節點加大推貨力度并大力促銷。據東莞中原戰略研究中心的不完全統計,5月東莞樓市將有超24個項目推出新貨,推貨量合計超3000套,其中八成項目單盤推貨量超過100套。

同時,當下東莞土地市場火熱,多宗地塊開始掛牌即被提前鎖定,將提振市場信心及預期,品牌項目入市也在增多。東莞中原戰略研究中心表示,目前新品新盤放量入市,剛需客和改善客將加快置業步伐,受各種規劃落地及南沙大橋開通等利好的刺激,投資需求或再抬頭。

責編:曹旻
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