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三季度南京二手房成交同比漲43%
2019-10-29 10:43  來源: 揚子晚報  
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業內:由于積分落戶政策調整、銀行貸款利率松動等多重因素影響

三季度南京二手房成交同比漲43%

今年三季度南京二手房賣得如何?價格是漲還是跌?樓市政策是放松還是收緊?在10月28日舉行的今年三季度南京二手房行情發布會上記者了解到,7-9月二手市場淡季不淡,成交套數超2.8萬套同比大漲43%,江寧與浦口的成交價有所下滑。

三季度成交環比上漲18%

來自網尚研究機構的統計數字顯示,2019年三季度南京全市(不含高淳、溧水)掛牌20079套,環比漲8%,同比下滑。同期二手房成交套數超2.8萬套,環比上漲18%,同比大漲近43%,成交量僅次于2017年第二季度。

與此同時,截止到10月28日全市成交二手房近6.8萬套,預計很快能追上2018年全年水平(7.1萬套),但受供給方普遍惜售影響,很難達到2017年水平(9.2萬套)。網尚研究機構高級研究員尹彤分析指出,由于積分落戶政策調整、銀行貸款利率松動等多重因素影響,導致三季度成交大幅回升;此外,7月政治局會議釋放調控持續收緊信號、8月信貸利率改革,市場開始出現小幅度波動,不少買房人為了申請低利率,也出現了搶先過戶的現象。

反觀新房方面,南京高價地陸續上市,剛需面臨的選擇日益壓縮,最終導致不少購房需求轉向二手住宅市場,從成交數據來看,目前二手房已占據市場主導地位。

江寧浦口成交均價滑落

隨著學區置業季的收尾,價格相對較低的南京兩江板塊熱度上升明顯。其中,江寧三季度共成交6196套房源,浦口成交3898套房源。值得一提的是,從三季度南京各區二手住宅成交價(中位數)數據來看,這兩個板塊也是房價下跌最為明顯的板塊,江寧區成交均價21109元/㎡,環比下跌1.7%;浦口區成交均價20630元/㎡,環比下跌2.4%。

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責編:鐘佳佳
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