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樓市月報|4月宿遷樓市共成交4534套!
2019-05-08 11:51  來源:網易房產宿遷  
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聽新聞

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4月成交月報

網易房產:宿遷樓市2018年4月商品房共備案4534套。

湖濱新區備案1669套,占比37%,排名第一位;宿城新區共備案981套,占比22%,排名第二位;經濟開發區備案830套,各占比19%,排名第三位。(因運河天璽儲藏室集中備案,所以下文不進入TOP榜對比)

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本月成交2849套(不計入運河天璽),對比上月2998套環比下降4.9%

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在4月宿遷市的成交量前十排名中,宿城新區占4席,蘇宿園區、經濟開發區各占3席

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宿城區4月總共備案了3825套,總成交面積為30.07萬平方米,總成交金額為144342.35萬元,成交均價為4800.21元/平方米。

宿豫區4月總共備案了379套,總成交面積為3.69萬平方米,總成交金額為22380.86萬元,成交均價為6063.24元/平方米。

蘇宿園區4月總共備案了330套,總成交面積為3.43萬平方米,總成交金額為29103.31萬元,成交均價為8488.56元/平方米。

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成交數據篇

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樓市大事件

2019年4月20日

中梁·首府醉美示范區盛裝耀世

不負久等·匠心盛啟

當大道中梁遇見生態宿遷,

一場華麗的首秀震撼全城!

城市向西,宿城仰望。

4月20日,備受矚目的中梁·首府醉美示范區,在萬眾期待中終于盛裝耀世。

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2019年4月21日,華鴻·十里春風盛大開盤

現場用“火爆”來形容一點也不過分

一時成為宿遷現象級的熱銷豪宅大盤。

2019年4月18日

金鷹花園再次加推

4月18日 金鷹花園加推1號樓

1#樓是二期僅剩房源

98㎡舒適兩房,122㎡、139㎡寬綽三房,152㎡奢適四房

是進階人生的理想選擇。

政策動態

點擊回顧

注意!宿遷公積金政策有大變化!

超漂亮!宿遷又一個集中居住區規劃方案公示!

宿遷又一個城市之家方案公示!2019年還有這些城市之家在建!

宿城區2019年度中心城市建設重點工程計劃出爐!快看你家門口!

“私家花園”!徹底拜拜

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房叔說

進入四月份,房產銷售市場依舊處于火熱狀態,其中宿城新區一舉超越經濟開發區,拿下銷售桂冠,經濟開發區雖然有所減緩,但也緊隨其后。

房叔看市場

四月雖說備案稍有下降,可樓市卻一點都不平靜,拆遷以及土拍市場持續升溫,僅4月當月拆遷、或掛牌土地就有數十塊之多。宿遷二手房成交均價環比上月上漲0.8%。而最為重磅的消息就是宿遷房價的“破冰者”出現,華鴻成功打破20000大關,成為宿遷首個均價破兩萬的樓盤!不僅售價驚人更喊出房源告急,勢在必漲的標語。土地接連出售,房價頂點再次提升,這樣一來,不免讓人懷疑房價破冰會是趨勢?還只是一次“大膽的”嘗試呢?

房叔看政策

四月全國60余次房地產調控,調控力度調控次數都有大幅度的提升,全國樓市依舊穩字當頭!

宿遷全面推進棚戶區改造,農村住房改善工作,今年將改造16個老舊小區,并提升物業管理水平。且宿遷市將加大公積金落實力度,將更多的職工特別是低收入群體納入住房公積金保障范圍,且宿遷宿遷進一步放開住房公積金貸款借款年限變更業務,將有效減少價款人利息支出,這對于宿遷的普通剛需購房者是個好消息,畢竟高房價對于普通購房者是個不小的壓力,有一筆住房公積金也是不錯的。

房叔做總結

四月份政府重申房住不炒,以防止房價大漲大降。對于宿遷而言加大棚改、農改力度。間接導致住房市場的供求關系有所變化,新房與二手房市場價格都有所上漲,但這只是短期的市場溢價,當持續的調控政策落實之后房價還是會趨于平穩,也會更加合理。

房叔做展望

近日,國家發改委發展戰略和規劃司司長陳亞軍表示,放寬落戶并不等于要放松房地產調控。不管戶籍制度怎么改,都要堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位不動搖,保持房地產市場平穩健康發展。五月房價又會有怎樣的變化呢?宿遷的房價會不會有所下降呢?

來源:網易房產宿遷

責編:鐘佳佳
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